大西安进入"拥河时代"，渭北文旅高地如何书写"诗和远方"？
从千百年前的丝路驼铃到如今的旅游旺市，从十三朝古都到“音乐之都”“硬科技之都”进阶之路，如今的西安，正以时尚开放包容的姿态迎接八方来客。
今年起，西安提出实施文化、旅游两个产业倍增计划，打造万亿级文化旅游大产业。相比于城南的熙熙攘攘，大西安渭河以北则更加注重生态旅游＋休闲度假，一系列文旅项目纷纷落地，助力区域成为大西安新的文旅高地。
大西安北跨 “东方帝王谷”迎来文旅新时代
去年公布的《大西安空间发展战略规划》实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”的空间战略。今年官方再次提出，优化城市空间布局，推动大西安从“围城”建设时代进入“拥河”发展时代。如今，西安正在北跨渭河，建设世界级滨水景观带，同时依托渭北现代工业走廊，形成大西安发展的强劲驱动力。
秦汉新城渭河景观带
渭河北岸，古都文脉，这里传承了中国3000多年的历史，中华文明在这里度过了它的青春期，这片被誉为“东方帝王谷”的宝地，北靠浑厚的黄土高原，南依关中平原的“母亲河”渭河，向南眺望中华“父亲山”大秦岭。当大汉、盛唐已离我们远去千年之久时，那些依旧巍峨屹立的汉唐陵墓让我们对那些伟大的时代又多了一份见证。
目前，重振帝陵旅游休闲观光产业的规划已陆续出台，西安正在建设渭北旅游公路串联汉唐帝陵，而更加大手笔的“东方帝王谷”项目也以酝酿多时。项目建成后，将彰显渭北无可替代的历史文化价值，为扩展和延伸文化旅游、康体休闲产业凝练精致大气的文化内核。
汉唐帝陵旅游专项开发建设规划
随着大西安城市骨架的不断拉大，雄踞西咸新区几何中心、历史旅游资源得天独厚的秦汉新城，坐拥区域发展红利。
随着高标准城市设计的启动，一个承载历史记忆、面向国际化、面向未来的现代化城市卷轴徐徐打开，大西安北部，一个开放、活力的文旅休闲新高地正在形成。
文旅新高地 渭北休闲产业引领新风尚
近年来，西安围绕打造世界旅游时尚之都持续发力，作为西安发展万亿级文化旅游大产业的重要一极，渭北文旅产业不甘示弱，机场+高铁+城际的高级配置，让这里正在成为鼎力大西安的全新生活游乐区域。
渭北部分文旅项目示意图 图/悦西安
近期，随着童世界项目在秦汉新城破土动工，渭北的多个文旅项目完成串联，形成一片规模宏大的娱乐聚合高地。乐华城、童世界两座大型主题乐园相互辉映，释放大西安的人气与活力；茯茶镇为渭北及周边带来更富田园特色、更具场景感的文旅体验。
加上渭北已经布局的城堡酒庄、机场奥莱、大秦文明园、中医药小镇等特色文旅项目，共同组成活跃在大地原点上的娱乐休闲组团，为大西安北部的文娱产业补上一块块沉寂已久的拼图。
张裕瑞那城堡酒庄
西安童世界是全球规模最大、档次最高的顶级童话神话乐园，是“全室内、全天候、全季节”主题乐园，建成后预计年游客量超2000万人次。今年5月，世界级文化旅游项目西安恒大童世界在秦汉新城开工。
秦汉新城中医药养生小镇项目规划建设用地面积343亩，主要建设中医药博物馆、中药标本馆、中药材电子商务交易中心、三级甲等中医院、健康养生养老公寓，以及中医药养生体验馆等。
一条中医药与旅游文化结合发展的新路线正在秦汉新城徐徐展开。除此之外，沃德小镇、澳洲风情小镇等一系列特色小镇为秦汉新城发展文旅产业提供新路径。
大秦文明园位于秦汉新城河堤路以北区域，占地面积约7628亩，由秦咸阳城考古遗址公园、咸阳博物院、秦文明广场三大板块组成，预计2020年全面建成，将成为传承东方历史文明的国际化基地和丝绸之路文化艺术交流中心。
其中，由建筑大师张锦秋主持设计的咸阳博物院，将利用传统方法和科技的手段，实现文化展示、传承、教育与体验，是一座功能完善、技术先进且具有浓郁传统风格的现代建筑。
一系列文旅大项目落地生根，正在快速推动着渭北休闲产业集聚效应不断凸显。从乐华城的强势入驻，到童世界的重磅献礼，渭北旅游服务业不断蓬勃兴起。
乐华城
依托区域内众多优质的文化资产，这是渭北从景点旅游模式逐步向全域旅游模式转变的独特优势，将带给西安更为丰富的文娱体验。未来，在渭北特别是秦汉新城，还将持续打造国际级全域旅游示范区，区域价值正伴随着人们的欢声笑语快速提升。
秦汉新城渭河生态带
文旅为媒 秦汉打造中央文化生活区（CCLD）
秦汉新城，作为国家级新区——西咸新区五大组团之一，官方战略定位是“具有世界影响力的秦汉历史文明集中彰显区，西咸新区北部中心和大西安生态田园示范区”。
其总规划面积302km²，在西咸新区五大新城中面积最大，而这其中仅大遗址保护区就有104km²，占了三分之一。资源的不可复制与开发的不可逾越，决定了秦汉新城只能按照文物保护特质，向低密度新区发展。
秦汉新城战略规划
如今，秦汉新城正致力于打造“民生之都，文化之城、田园之城、健康之城”。依托丰富的秦汉历史文化资源和优越的自然生态环境，构建大西安文化产业高地，打造大西安中央文化生活区（Central Cultural Living District，CCLD）。
秦汉新城渭河湿地公园
我们看到，秦汉新城乃至渭北区域在文旅休闲产业的带动下不断提质升级，助力交通、经济全面发展，也吸引来越来越多龙头开发商的强势进驻。
近期，绿地集团在西咸新区再度启航，在西咸版图中心、渭河北岸的秦汉新城布局“新里系”明星产品，旨在为这片文旅高地再添一份艺术家的性情和生活的闲逸。
绿地新里·格林公馆项目鸟瞰效果图
这一次，绿地在土地选择上再次把握城市发展方向，预见城市价值走向，紧握区域发展机遇，落地「绿地新里·格林公馆」项目，以2.0的超低容积率、36%绿化率定制低密舒居。项目涵盖墅质小高层、花园洋房，配套特色主题商业街区，以生活的艺术奏响秦汉人居，为西安造一座国际化人文生态住区。
绿地新里·格林公馆项目效果图
建设田园之城、生态之城是秦汉新城的价值观，也是渭北发展文旅产业的初心。我们预见，在更多优质项目的带动下，大西安的“拥河时代”将加速到来，“诗和远方”无需很远即可到达。
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法律顾问 / 张晓哲
北京大成（西安）律师事务所